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■深圳 三盤接近“日光”

  羊城晚報訊 記者李曉旭報道:央行宣佈降息後的首日,深圳樓市三個新盤齊開,分別為星河銀湖谷、中海錦城及前海時代。據開發商當日消息,三盤均幾近售罄。   22日,深圳龍華片區的中海錦城和阪田片區的星河銀湖谷,開盤折後均價分別為3.1萬元/平方米-3.2萬元/平方米、3.4萬元/平方米-3.5萬元/平方米,直接帶動作為深圳剛需置業最熱門地區的新盤單價破3萬元,且兩盤都在下午3時即告售罄。   緊鄰深圳地鐵四號線上塘站的中海錦城,只用半天就吸金10億元。這一項目為中海地產於去年10月份拿下的“地王”,項目開盤推370套房源,折後總價在220萬—380萬元之間,其成為央行降息後深圳首個“日光盤”。而在星河銀湖谷的銷售現場,選房不到1小時,銷控區裡面有司儀大聲喊著“明天就漲價,漲8萬至10萬元不等。”截至開盤當日下午2時許,銀湖谷1棟,2棟,5棟均全部售罄,銷售總額超23億元。   而前海時代以3.9萬元/平方米-4.5萬元/平方米的區域新高價開售,開發商方面當晚發佈消息稱,推售的675套房源幾近售罄,收金20億元。   深圳中原研究中心認為,此次降息不僅降低了申請貸款的難度,同時降低了購房的成本,這對剛需是一項重大利好。此次降息也許只是寬鬆通道的一個開端,隨後而來的可能是多次降息甚至降準。   該中心表示,就開發商而言,年底還有去庫存的壓力,原本多數樓盤是希望通過實惠的價格吸引客戶購房。而此次政策的推出,無疑給了開發商充足的底氣,不論是宣傳漲價還是實際上調價格,都將刺激客戶購房,銷售額將大幅提升。   李曉旭  (原標題:■深圳 三盤接近“日光”)  
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